Акт обследования

Акт обследования – это документ, в котором на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости и иных документов кадастровым инженером подтверждается снос или уничтожение сооружений, зданий, помещений в них или объектов незавершенного строительства в результате визуального осмотра.

Виды объектов недвижимости, для снятия которых с кадастрового учета необходим акт обследования:

• Сооружения
• Здания
• Помещения
• Объекты незавершенного строительства

По запросу собственника объекта кадастровый инженер выезжает на местность и  подтверждает факт прекращения его существования. После выезда составляется акт обследования.

Для акта обследования необходимы следующие документы:

1. свидетельство на право собственности на объект недвижимости, который прекратил существование, или выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах;
2. свидетельство на право собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах;
3. документ, подтверждающий снос/уничтожение объекта (один из перечисленных документов):

• решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о сносе объекта недвижимости в случае добровольного сноса объекта;
•  решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке ветхим или аварийным, а также в случае возведения объектов недвижимости ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, на землях автомобильных дорог, в придорожных полосах и резервных зонах с нарушением установленного порядка использования этих земель, при нарушении норм действующего природоохранного законодательства и в других случаях;
• документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу;
• документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу;
• иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;
• проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;
• документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения, машино-места в связи с гибелью здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости.