Выдел доли

Понятие "земельный пай" появилось в 1991 г. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусмотрело, что всем колхозникам и работникам совхозов, действующим и пенсионерам, положены земельные паи. Когда на эти паи выделялась земля, гражданам выдавали свидетельство, в котором указывалось какую долю от общей площади колхозных земель составляет пай.

Действующий закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в 2002 г. указал, что все земельные доли – это доли в праве общей собственности на земельный участок.

Особенности правовых норм о земельном пае:

• Первоначально пай представляет собою долю в праве на  земельный участок, который не имеет границ на местности.
•  Распоряжение и пользование паем не должно нарушать права других пайщиков, поэтому права собственников земельных паев реализуются только путем преодоления многочисленных ограничений.
• Выдел земельного участка менее доли, установленной при выдаче паев согласно проектам перераспределения земель колхоза, не возможен.
• Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Такая доля может перейти в собственность органов местного самоуправления.

Что представляет собой выдел земельного участка?

Выдел земельного участка - это кадастровые работы, в результате которых формируется участок с определенными границами на местности. Можно осуществить выдел 1 или более долей в одном участке. Если производится выдел  доли/долей одного собственника, то формируемый земельный участок будет принадлежать только одному собственнику. В случае, если будет выдел долей нескольких пайщиков, формируемый земельный участок будет в дальнейшем принадлежать на праве общей долевой собственности, но уже на участок, который имеет определенные на местности границы.

Для того, чтобы выделить земельный пай, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.